容积率大好还是小好

更新时间： 2025-09-11 12:12:23

房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5。多层住宅应不超过3.绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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